Le prix des logements à Fès, département de Fès-Boulemane, a subi une légère baisse ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une diminution générale des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à Fès durant les 6 derniers mois a diminué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 5.698 DH. Le mois suivant, une diminution est observée pour ce prix, atteignant jusqu'à 5.199 DH pour m². Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) se caractérisent par un prix de vente pour m² qui a baissé de 89 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix a augmenté de 108 % par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, correspondant à la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois (5.152,75 DH pour m²) et les deux derniers mois, Février y Mars (5.571,5 DH pour m²).
Le prix moyen à Fès (villes) a subi une forte hausse au cours des 6 derniers mois. Durant le premier mois de l'échantillon, Octobre, le prix moyen de vente est de 1.009.538 DH. On note une forte augmentation de ce prix en Novembre, qui atteint 1.260.212 DH. Durant les mois suivants (Décembre, Janvier) les prix ont subi une grande hausse, de 1.134.875 DH en moyenne pendant les deux premiers à 1.468.395 DH, à savoir 129 %. Durant les deux derniers mois, le prix a baissé considérablement par rapport à la moyenne des quatres mois précédents, passant de 1.301.635 DH a 897.492,5 DH, soit une baisse de 69 %.
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de pièces montre comment ceux qui ont 1 pièce sont les moins élevés, à savoir 56 % moins cher que la moyenne à Fès de 809.977 DH. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 2 d'un coût moyen de 440.613 DH. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 4 pièces, 103 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 3 pièces, avec un coût d'environ 666.200 DH.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 1 pièce sont les moins chers avec un coût de 4.987 DH / m², sachant que 5.820 DH / m² est la moyenne à Fès. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 4 pièces, 19 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 3 pièces, avec un coût d'environ 5.898 DH / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Appartement" est le moins cher, à savoir 29 % moins cher que la moyenne à Fès avec un coût moyen de 809.977 DH. Le deuxième type de logement moins cher est "Terrain" et coûte environ 1.020.530 DH. Le type de logement le plus cher correspond au type "Maison", 719 % plus cher que la moyenne, suivi par "Riad", avec un prix de 3.697.833 DH.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Terrain", avec un prix moyen de 2.187 DH / m², suivi par "Appartement" avec 5.594 DH / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Maison" avec 14.672 DH / m² et ensuite "Riad" coûtant en moyenne 8.436 DH / m².